De la garsoniera la apartament - cat costa o camera in plus in marile orase

Nu doar preturile au scazut considerabil in domeniul rezidential fata de anul 2008, ci si diferentele dintre anumite categorii de imobile.

Astfel, daca in anii de glorie in imobiliare trebuia sa platesti cateva zeci de mii bune daca doreai sa te muti de la garsoniera la 2 camere sau de la 2 camere la 3, acum diferenta este mult mai mica, devenind mult mai avantajoase apartamentele cu mai mult de doua camere.

Imobiliare.ro a facut o analiza luand in calcul preturile medii solicitate in marile orase pentru o garsoniera, un apartament cu 2 camere si un apartament cu 3 camere, comparand situatia din martie 2008 cu cea din martie 2013.

In Bucuresti, daca in 2008 pe o garsoniera plateai in jur de 82.000 de euro, acum gasesti si la 36.000 de euro. Un apartament cu 2 camere putea fi achizitionat la un pret aproximativ de 123.000 de euro, pe cand acum cu 55.000 - 56.000 de euro poti gasi acelasi tip de locuinta. Cat despre 3 camere, de la 149.000 de euro cat costau in 2008 in Bucuresti, acum pot fi cumparate cu 70.000 de euro.

Asadar, daca in martie 2008 un bucurestean trebuia sa plateasca aproape 41.000 de euro pentru a trece de la o garsoniera la un apartament cu doua camere, astazi, diferenta dintre cele doua categorii de locuinte s-a redus la mai putin de jumatate, respectiv aproximativ 19.000 de euro.

Pentru a trece de la un apartament cu doua camere la unul cu trei, scaderea a fost ceva mai redusa: daca in urma cu cinci ani diferenta era de 26.000 de euro, astazi ea se situeaza la circa 14.000 de euro.

Pentru locuitorii din Brasov, costurile de trecere de la o locuinta cu o singura camera la una bicamerala se ridicau in 2008 la aproape 39.000 de euro. Astazi, o tranzactie similara poate fi incheiata cu o suma suplimentara de circa 14.500 de euro. Pe de alta parte, diferenta dintre un apartament cu doua camere si unul cu trei a scazut de la 22.600 de euro pana la circa 15.000 de euro.

In Constanta, un proprietar de garsoniera trebuia sa plateasca aproximativ 33.700 de euro in 2008 pentru a se muta la doua camere; in decurs de cinci ani a avut loc o reducere cu 50% a acestei sume suplimentare, pana la 16.700 de euro. Pentru a trece de la un apartament bicameral la unul tricameral, un cumparator ar trebui sa scoata azi din buzunar mai putin de 16.500 de euro, fata de 26.000 de euro in 2008.

In Timisoara, costurile de trecere de la o garsoniera la o locuinta cu doua camere au scazut de la 28.000 la 15.500 de euro in perioada de criza. Diferenta dintre un apartament cu doua camere si unul cu trei nu s-a redus atat de mult: aceasta se situa, in martie 2013, la 11.500 de euro, fata de 14.500 de euro in aceeasi perioada din 2008.

Cluj-Napoca este singurul care face exceptie de la scenariul care se aplica in celelalte mari orase ale tarii, in frunte cu Bucurestiul. Aici, cea mai rentabila este trecerea de la doua la trei camere, in vreme ce trecerea de la garsoniera la doua camere este mai scumpa acum decat in 2008.

In urma cu cinci ani, locuitorii celui mai mare oras din Ardeal ar fi trebuit sa scoata din buzunar o suma medie de 17.500 de euro pentru achizitia unui apartament cu doua camere dupa vanzarea in prealabil a unei garsoniere. Astazi, insa, diferenta dintre cele doua categorii de locuinte se mentine la acelasi nivel. Aceasta situatie se explica prin faptul ca in 2008 pretul unei garsoniere din Cluj era disproportionat de mare comparativ cu cel al unui apartament cu doua camere (o diferenta de doar 24%, fata de aproape 50% in Capitala, in prezent aceasta diferenta crescand spre 37%).

Pe de alta parte, in Cluj este deosebit de avantajoasa trecerea de la un apartament cu doua camere la unul cu trei. Pentru o asemenea schimbare, diferenta pe care ar fi trebuit s-o plateasca un cumparator in 2008 era de 48.000 de euro. Astazi, insa, aceasta suma se ridica la doar 14.000 de euro, cu 70% mai putin decat inainte de criza.

A.S.

Cum a ajuns Romania pe locul 1 in UE la inflatie? Prin politicile catastrofale ale Guvernului, care pare a lucra contra cetatenilor

Cum intretine Romania inflatia? Aceasta este alimentata de o „super avalansa de tichete", precum cele pentru profesori, pentru mamici, pe langa cresterile de taxe din ultima perioada, potrivit...

Cum va fi revoluționată piața de mașini electrice de producătorii chinezi. „O cursă pe viață și pe moarte”

Producătorii chinezi își prezintă cele mai noi modele la Auto China, care a început joi, 25 aprilie, la Beijing. O "cursă pe viață și pe moarte" a început să se desfășoare pe cea...