Ziare.com
Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

Paradoxul pietei imobiliare: Apartamentele vechi au ajuns mai scumpe decat cele noi

In unele orase din tara se observa o situatie paradoxala: locuintele vechi sunt mai scumpe decat cele noi. Anomalia exista chiar si in unele zone din Capitala, potrivit unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro, care a fost remisa vineri ...

14 Octombrie 20169 comentarii

Pret apartamente vechi noi

Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

Ieftiniri masive la apartamentele vechi - afla preturile

Vanzatorii de apartamente vechi au fost nevoiti sa scada preturile medii solicitate in ultima luna cu pana la 3%, avand in vedere ca dezvoltatorii imobiliari au finalizat multe locuinte care pot fi achizitionate prin programul guvernamental "Prima Casa". Cele mai multe persoane care acceseaza un credit de tip "Prima Casa" sunt interesate de achizitionarea unei locuinte cu 2 camere. Potrivit raportului de monitorizare imobiliara realizat de AnunturiParticulari.ro, daca in urma cu doi sau trei ani proprietarii care dadeau spre vanzare astfel de locuinte cresteau preturile solicitate de la o luna la alta, deoarece "Prima Casa" le aducea clienti, acum acestia nu-si mai permit sa faca astfel de incercari, avand in vedere ca pe piata au aparut multe oferte competitive din partea dezvoltatorilor imobiliari care se incadreaza in plafonul impus de programul guvernamental...

31 Octombrie 2013
    Cu cat au mai scazut preturile apartamentelor vechi

    Cu cat au mai scazut preturile apartamentelor vechi

    Preturile medii solicitate de proprietarii bucuresteni pe intreg segmentul apartamentelor vechi au scazut, in mai 2013, comparativ cu acelasi interval al anului 2012, pornind de la o variatie de minus 3% in cazul apartamentelor cu 2 camere si ajungand la minus 7% in cazul garsonierelor si apartamentelor cu 3 si 4 camere. Proprietarii apartamentelor cu doua camere au tinut cel mai mult la pret in ultimul an, avand in vedere ca aceste locuinte sunt cele care se incadreaza cel mai bine in programul guvernamental "Prima Casa", conform raportului lunar de monitorizare AnunturiParticulari.ro...

    03 Iunie 2013
      Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

      Apartamentele vechi se scumpesc, iar cele noi se ieftinesc - vezi situatia pe orase

      In luna februarie, apartamentele vechi s-au scumpit in majoritatea marilor orase din Romania, iar cele noi s-au ieftinit. Potrivit indicelui national calculat de Imobiliare.ro, in luna februarie, per total, apartamentele noi si vechi din intreaga tara s-au apreciat cu 0,5%, de la 968 la 973 de euro pe metru patrat, iar diferenta fata de perioada similara a anului trecut este de 1,3%. Trendul general crescator al preturilor consemnat luna trecuta a fost dictat, intr-o proportie insemnata, de scumpirile locuintelor din blocurile construite inainte de 1990, se arata in comunicatul remis Ziare.com...

      12 Martie 20135 comentarii
        Cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, in nordul Capitalei

        Cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, in nordul Capitalei

        Partea de nord a Capitalei continua sa fie cea mai scumpa zona a Bucurestiului, dar si zona cu cele mai mari diferente de pret intre locuintele noi si cele vechi, se arata intr-un studiu recent. Desi primavara anului 2012 a adus o scadere a preturilor, zona rezidentiala de nord isi mentine valorile de achizitie foarte mari, mai ales pentru apartamentele cu trei si patru camere. "Interesant de subliniat este faptul ca pretul locuintelor noi este cu mult mai mare fata de cel al proprietatilor vechi, lucru pe care nu il observam atat de evident si in celelalte zone ale orasului", se arata in comunicatul imopedia.ro, remis Ziare.com...

        25 Septembrie 2012
          Apartamentele vechi se vor ieftini in acest an - analist

          Apartamentele vechi se vor ieftini in acest an - analist

          Preturile apartamentelor vechi vor scadea in acest an cu cateva procente, iar incheierea programului Prima Casa va accentua si mai mult acest declin, a declarat analistul imobiliar Radu Zilisteanu. "Anul acesta estimez o corectie de cateva procente a preturilor la apartamentele vechi. Daca programul Prima Casa se va incheia, numarul de tranzactii va fi mai mic, urmand ca preturile sa scada si mai mult", a declarat Zilisteanu. Acesta sustine ca variatiile de preturi in ceea ce priveste piata imobiliara vor fi "cu o cifra" in urmatoarea perioada, asa cum s-a intamplat in ultimii trei ani...

          20 Mai 20123 comentarii
            Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

            Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

            Directorul de marketing al Targului Imobiliar National, Vlad Vlasceanu, a declarat ca Romania se confrunta cu o mare nevoie de locuinte noi si ca, in lipsa acestora, apartamentele vechi se vor vinde din nou la preturi record. Studiile arata ca piata imobiliara a continuat sa se confrunte cu dificultati si in anul 2011. Cererea a ramas redusa din cauza mai multor motive, respectiv performanta scazuta a indicatorilor macroeconomici, puterea de cumparare si starea de expectativa a cumparatorilor de case...

            21 Martie 20129 comentarii
              Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

              Apartamentele din blocurile reabilitate termic, cu 20% mai scumpe

              Apartamentele vechi situate in blocuri reabilitate termic sunt scoase la vanzare la un pret cu pana la 20% mai ridicat decat celelalte apartamente vechi. Tendinta se manifesta in special in Capitala, unde intalnim cele mai mari diferente de pret intre cele doua categorii de apartamente vechi, se arata intr-un comunicat al imobiliare.ro, remis luni Ziare.com. Daca pretul mediu cerut pe metru patrat util pentru un apartament vechi cu doua camere a fost, in luna septembrie, de 1.140 de euro, proprietarii de unitati similare aflate in blocuri reabilitate solicita in medie cu 10,4% mai mult, adica 1.259 de euro/mp util...

              17 Octombrie 20116 comentarii
                Jumatate dintre apartamentele vechi costa mai putin de 60.000 de euro

                Jumatate dintre apartamentele vechi costa mai putin de 60.000 de euro

                Peste doua treimi din oferta de pe piata imobiliara este reprezentata de apartamente (69%), urmate de case (22%) si terenurile intravilane pentru constructii (8%). Oferta de apartamente este dominata de cele cu trei camere, in special cele din blocurile vechi. Ponderea apartamentelor cu trei camere a crescut semnificativ si domina oferta de apartamente noi reprezentand 41% din totalul numarului de oferte pe acest segment, respectiv 35% din totalul apartamentelor vechi de pe piata. In ceea ce priveste segmentarea pe intervale de pret, aproape jumatate din oferta de apartamente vechi (48%) se incadreaza in suma de 60.000 de euro, potrivit unui studiu Imobiliare.ro...

                16 Februarie 20111 comentariu
                  Mall-urile cresc pretul apartamentelor cu pana la 50%

                  Mall-urile cresc pretul apartamentelor cu pana la 50%

                  Locuintele situate langa mall-uri costa cu 5%- 50% mai mult decat pretul mediu de pe piata, dar proprietarii nu mai maresc pretul cand se anunta construirea unui centru comercial, ci asteapta sa il vada finalizat. De exemplu, proprietarul unui apartament de doua camere din vecinatatea Sun Plaza cere 1.627 de euro pe metru patrat util de apartament vechi cu doua camere, desi pretul mediu este de 1.100 de euro pe metru patrat util de locuinta, informeaza Adevarul. Si in marile orase din tara, pretul cerut la locuintele din apropierea mall-urilor este mai mare decat pretul mediu pe oras. Cea mai mare diferenta se intalneste in Cluj-Napoca, unde un apartament cu trei camere situat in apropierea centrelor comerciale costa 116.000 de euro, cu aproape 50% mai mult decat pretul mediu din oras - 77.360 de euro, arata datele imobiliare.ro...

                  04 Ianuarie 2011
                    Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                    Pretul apartamentelor, injumatatit de criza. Toamna vine cu oferte si mai bune

                    Pretul apartamentelor a atins un nou prag minim in luna septembrie, scaderea medie fiind de 1,1% fata de luna precedenta. Astfel, fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele s-au ieftinit cu 10%, in timp ce o comparatie cu perioada de varf a pietei imobiliare arata ca pretul apartamentelor s-a injumatatit. Cea mai accentuata rata de scadere din luna septembrie, de 3,3%, a fost resimtita in Bucuresti, in timp ce Iasiul inregistreaza o crestere surprinzatoare de 1,1%. Preturile au continuat sa creasca si in Cluj, luna septembrie aducand un plus de 0,5%, potrivit indicelui Imobiliare.ro...

                    05 Octombrie 20108 comentarii
                      Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                      Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010

                      Locuintele vor continua sa se ieftineasca si in 2010 cu 10-15%, in cazul celor noi, si cu 15-20%, pentru cele vechi. Scaderile de preturi asteptate in acest an vin dupa ce, in 2009, preturile locuintelor s-au redus in medie cu 30-40%. "In imobiliare se investeste ce ramane din consum, ce ramane din plata energiei care este din ce in ce mai scumpa, din plata gazului, a cheltuielor de retail. Disponibilitatea de economisire va fi scazuta in urmatorii ani si nu vad o crestere a activelor in Romania si mai ales a celor rezidentiale", a declarat Adrian Crivii, directorul general al firmei de evaluare imobiliara Darian, informeaza Mediafax...

                      16 Februarie 2010
                        Romanii raman fideli apartamentelor vechi cu doua camere

                        Romanii raman fideli apartamentelor vechi cu doua camere

                        Apartamentele vechi de doua camere sunt cele mai cautate locuinte de catre romani, cei mai multi incercand sa se incadreze in categoria de pret 40.000 - 60.000 de euro. Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro, remis Ziare.com, cautarile pentru apartamentele vechi insumeaza 94,3 procente din total, in timp ce apartamentele noi reprezinta doar 5,7 procente. In cautarea pentru o locuinta noua, cel mai important factor este pretul, iar apartamentele vechi se incadreaza mult mai bine in puterea de cumparare a romanilor, se arata in studiu...

                        15 Decembrie 20093 comentarii
                          Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                          Apartamentele vechi inca nu pot fi certificate energetic

                          Auditorii energetici nu dispun de norme metodologice pentru auditarea si elibererea de certificate energetice pentru apartamentele din blocurile vechi fara de care, de la 1 ianuarie 2010, nu se pot incheia tranzactii imobiliare, asa cum se cere prin legea 372/2005, a declarat, joi, presedintele AAER. "In prezent, in Romania, exista 700 de auditori energetici autorizati, formati in trei ani. Desi, de la 1 ianuarie 2010, toate tranzactiile trebuie efectuate in conformitate cu legea 372/2005, prin care se cere ca locuintele sa aiba certificat energetic, nu exista norme metodologice pentru apartamentele din blocurile vechi, in conditiile in care tot ce s-a construit de la inceputul lui 2006 a avut obligatia sa aiba aceste certificate", a declarat presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici din Romania, Emilia Cernea Mladin...

                          12 Noiembrie 20091 comentariu
                            Noile norme de creditare ieftinesc apartamentele vechi

                            Noile norme de creditare ieftinesc apartamentele vechi

                            Specialistii imobiliari estimeaza ca noile norme de creditare pe care le pregateste Banca Nationala a Romaniei ar putea duce la o scadere si mai drastica a preturilor, in cazul apartamentelor vechi. Ei sunt de parere ca pana la sfarsitul anului 2008 apartamentele vechi din Capitala se vor ieftini cu pana la 15%, in timp ce, in provincie, scaderea va fi ceva mai temperata, intre 5% si 10%, informeaza Evenimentul Zilei, in editia online. O ieftinire de 200 de euro/mp s-a inregistrat in prima jumatate a acestui an in cazul apartamentelor vechi, se arata intr-un studiu al unei companii imobiliare...

                            03 August 20082 comentarii
                            Alte articole despre: pret, apartament, vechi, vanzare, ieftinite, norme, creditare
                              Pretul apartamentelor vechi, in scadere cu 5% in luna mai

                              Pretul apartamentelor vechi, in scadere cu 5% in luna mai

                              Preturile pe segmentul locuintelor noi au stagnat in luna mai compartiv cu luna aprilie, iar in ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, acestea au inregistrat o scadere de 5%, coborand de la 1.892 euro/mp in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai. Primul indice imobiliar din Romania, Bucharest Real Estate Index, lansat de compania de consultanta imobiliara Colliers Internationbal, a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unitati sub cea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului, conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division...

                              13 Iunie 2008
                              Alte articole despre: crestere, analiza, locuinta, pret, apartament, Colliers

                                Urmareste Ziare.com pe

                                Urmareste stirile Ziare.com pe Facebook
                                 

                                TOP 3 STIRI PRESA CENTRALA

                                Garda de Mediu, acţiune la un centru de dezmembrări auto. 70 de maşini depozitate pe domeniul public, confiscate VIDEO
                                Garda de Mediu şi Jandarmeria au făcut luni, 2 august, un control la un centru de dezmembrări auto din Călăraşi, unde au fost descoperite mai...

                                În ce stadiu au ajuns lucrările la podul suspendat de peste Dunăre. Cea mai mare lucrare de infrastructură din ultimii 30 de ani are termen de finalizare în 2023 VIDEO
                                Podul suspendat de peste Dunăre, cea mai mare investiție în infrastructură din România în ultimii 30 de ani, trebuie să fie gata în anul...

                                Florin Cîțu anunță că unele ministere vor primi bani mai mulți la rectificarea bugetară. Care este condiția
                                Premierul Florin Cîțu a transmis luni, 2 august, că la rectificarea bugetară unele ministere vor beneficia de resurse suplimentare, dar în...
                                Platforma pentru solutionarea online a litigiilor